毛坯房出租5年注意事項 毛坯房出租合同怎麼寫

業主購買了毛坯房，但自己並不需要居住，打算出租給別人，毛坯房出租5年注意事項是什麼呢?在房屋出租之前，要弄清楚相關的出租事宜，合同應該怎麼規定，以保證自己出租房屋的工作做得合理又規范，不會產生糾紛而產生各種麻煩。

毛坯房出租5年注意事項

1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。

2、業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝潢，給來看房的租客留下一個好的印象。

3、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以后業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝潢，裝潢費用雙方如何承擔，租期滿后，裝潢材料又歸誰。

6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

7、協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

毛坯房出租合同怎麼寫

1、在毛坯房出租合同中，應該要有甲乙兩方，一般情況下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。並且需要在合同中注明以下這段話：  

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方確立義務，經協商一致，訂立本合同。  

2、在毛坯房出租合同中，應該使用文字保證所出租的毛坯房是符合我們國家對租賃房屋的相關規定的。  

3、在毛坯房出租合同中，甲方應該對毛坯房的具體所處位置、房屋面積大小、房屋裝潢情況以及房屋的設施情況使用文字描述清楚。  

4、在簽訂毛坯房出租合同的時候，甲方應該提供毛坯房的房產證，或者是出具有出租權的相關有效證明材料，另外還應該攜帶本人的身份證明等。而乙方應該提供本人的身份證明。雙方驗證完彼此的身份證明材料以后，還應該將彼此的身份證明復印一份作為備用。  

5、在毛坯房出租合同中，甲方應該將出租毛坯房的租賃期限、租賃用途寫清楚。另外還應該附上以下這段話：  

假如乙方要求續租的話，那么必須在租賃期滿某某(時間待定)個月前以書面形式通知甲方，經過甲方同意以后，才可以重新簽訂毛坯房出租合同。  

6、在毛坯房出租合同中，應該對毛坯房的房屋租金和支付方式做出詳細的說明，當甲方收到房屋租金以后，應該開具有效的收款證明給乙方。  

7、在毛坯房出租合同中，甲方還應該說明清楚甲乙雙方各自在租賃期間需要承擔的相關費用，例如：水電費、物業費、稅金等等。  

8、在毛坯房出租合同中，甲乙雙方應該要盡可能的想到日后可能會出現的違背合同的行為，並且應該在合同中約定清楚相應的賞罰辦法。

毛坯房裝潢攻略有哪些

1、如果裝潢成本不高，那么在裝潢時，首先測量房間內每個房間的面積，並記錄下來，然后分配裝潢量。裝潢區較大的房間可以投入更多，還可以考慮房間應該是精裝房，房間應該布置簡單。窗戶和墻壁之間的粗略修改可以節省房屋主體的勞動力成本並控制一些不必要的費用。

2、如果你進入水電，如果你對水電的遷移有一些了解，你可以自己進入水電站，或者讓那些有這方面知識的親戚幫忙，這可以節省很多錢。如果您對水電不了解，那么您應該請專業水電大師搬入，但應盡可能多地購買水和電線材料，購買水電大師的成本會更高。

3、如果墻面裝飾材料選擇瓷磚，成本肯定會超出預算，所以我們可以選擇下墻裝飾材料，如油漆和墻紙，墻紙的顏色選擇性也很多，只需選擇合適的顏色，同樣也可以為房間增添美感。

4、可選擇地板裝飾材料，性價比高，購買時可以到處逛逛，選擇經濟實用。也可以直接用水泥鋪設地面，這也可以降低裝潢成本，然后在資金充足后重新翻新。

毛坯房出租5年注意事項如上，大家可以看看。出租毛坯房簽訂合同是很關鍵的，出租的付款方式和違約責任等重要事項一定要寫明，這樣也是對雙方權益的一種保障。