房子自己裝潢怎麼貸款 貸款條件流程詳解

房子都用在買房上了，有些人就沒有錢裝潢了，那房子自己裝潢怎麼貸款?目前可以通過貸款的方式來獲得裝潢資金，手頭緊但又急于入住新房子的人，申請貸款來裝潢就是一種能解決燃眉之急的好方法。下面為大家貸款裝潢的具體條件及步驟。

房子自己裝潢怎麼貸款

個人房屋裝潢貸款是指銀行運用信貸資金向居民發放的用于自有住房裝飾裝潢的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。對于申請房屋裝潢貸款，貸款額度不超過裝潢合同價值總額的80%，貸款期限一般最長不超過5年。另外，需要提醒的是，家庭的房產總支出不得超過家庭收入的50%。

個人申請房屋裝潢貸款應具備以下條件：

(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(二)具有房產權證明或由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;如果你要裝潢的房子產權是自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出具你有使用權的證明。

(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

申請裝潢貸款的流程

⑴借款人申請辦理住房裝潢貸款,須到開辦該項業務的營業網點提出申請,填寫申請表,提交相關資料、辦理有關擔保手續;

⑵客戶經理調查、審核同意后,報經有權審批部門審批同意后,簽訂借款合同.

⑶客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在銀行個人結算賬戶上,客戶即可使用貸款資金;

⑷借款人到營業櫃臺還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委托貸款銀行代扣還款;貸款結清后,銀行與客戶解除債權債務關系,辦理有關手續。

貸款裝潢額度是多少

現在很多銀行都有專門的裝潢貸款，一般對在本行有房貸、公積金貸款的人有優惠，主要分為信用裝潢貸款和抵押裝潢貸款兩類。

1、信用裝潢貸款

額度一般是月收入的5-8倍，不需要抵押擔保，對征信要求很高，申請人的工作單位、行業背景、月收入等都有影響，只有銀行白名單客戶或特定行業人士、VIP客戶、公司高級管理人員才有資格。

2、抵押裝潢貸款

這種方式一般額度不超過抵押房產評估價的70%，如果采取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%。

二、信用卡裝潢貸款

如果手頭有銀行信用卡，也可以了解一下信用卡家裝分期業務，可以辦理的貸款額度一般為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬，根據不同的銀行而定，對于持卡人的信用狀況要求也比較高，不能有逾期記錄，所以平時應該有意識的養養信用卡，提高一些信用卡額度，偶爾分期一下，那么申請家裝分期額度會給的更高。

裝潢房子的注意要點

1、在施工時，千萬不要在墻上隨意穿洞，它會在一定程度上影響穩固性，尤其是承重墻，若是執意要穿洞或者打孔，將會對房屋的抗震能力有著嚴重的影響，同時也會減少房屋的使用壽命。

2、在購買家中用具時，盡量選擇環保質料，這樣才能營造出一個綠色的居室氛圍，同時在燈具的選用上，一定要符合整體的裝飾風，若是空間不大，建議不要買吊燈等占用空間較大的家具，而是應選擇購買玻璃、不銹鋼等材質的。

3、由于衛生間是一個用水量較大的場所，所以在進行布局時，一定要注意防水性，並在確保衛生間不漏水的狀況下，再進行其它的安裝，同時在衛生間中盡量不要安裝開關，另外也要注意對建材的防潮，比方水泥，盡量不要直接放置在地上。

房子自己裝潢怎麼貸款?如果要去申請裝潢貸款，要先確定它的利率跟申請的條件等等，確保自己符合條件、日后還月供沒有壓力再進行申請。