95平方交房要交多少錢?包括哪些方面的費用？

買在建房是需要等它建好了才交房，交房同時業主要出一筆費用，95平方交房要交多少錢?這筆費用包含很多方面，比如維修基金，主要是根據房屋的面積來決定，房屋面積越大的繳納的維修基金就會越多。買了95平方房子的人即將要收房了，來看看交房時需要繳納哪些費用吧。

95平方交房要交多少錢(價格來源網絡，僅供參考)

1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證。

2、按照開發商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。

3、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業管理費。(前期物業公司收)

4、需要裝潢的，繳納裝潢保證金。裝潢完成后退還。

5、測量面積大于合同面積的補繳差價。

6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發商整修。

交房時如何驗房

1、首先仔細檢查每個房間的墻體是否平整、墻壁是否有裂紋、房頂上是否有裂縫(沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題)。

2、其次要看內墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。(這種麻點也稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響)。還要查看墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。檢查墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

3、仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼、開裂等情況。如有空鼓，一定要讓陪同的物業人員盡快修復，否則在裝潢中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

4、檢查品牌規格是否與合同約定的一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現象;安裝是否周正;門框填嵌密封是否到位;開啟是否靈活、有無異響;鎖具把手是否牢固;配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

驗房收房注意事項

1、資料

當開發商通知交房后，業主到現場收房的時候，需要注意的是看看開發商是否有出具房屋竣工表格以及房屋質量書等相關資料。還需要帶上購房合同，看看房屋的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒有達標的話，業主應當拒絕收房。

2、驗收

當看完上面這些開發商提供的資料后，先不要交物業費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業處領取一系列鑰匙，和物業人員或是施工人員一並進入房屋，進行驗收工作，避免發現問題，兩者之間推卸責任。

3、防水

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業主在交房后，開發商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水，在裝潢時，省略了這一步。當入住后，卻發現問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝潢的返工量。

4、門窗

在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現滲雨漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在表格上簽字后。裝潢中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很復雜。

5、墻面

驗房的時候，還需要專門檢測墻面，看看表面是否水平光滑，使用尺子來進行專門檢測。另外還需要看墻面是否有開裂問題，有無外露的鋼絲，這些都需要仔細進行驗收的。如果存在墻面問題，應讓開發商上門進行修補好，方可在表格上簽字。

95平方交房要交多少錢?在收房時除了支付維修基金外，根據不同小區管理實際情況不同，還需要繳納其他的費用，在繳費前物業公司也會提前跟業主溝通清楚。