裝潢詐騙的認定 房屋買賣騙局

在裝潢房子時有些業主覺得自己被裝潢公司給騙了，但又無法進行裝潢詐騙的認定，一方面擔心自己是遇到了詐騙，另一方面又擔心自己是多想了。為此在這個時候很多人就想要了解下裝潢詐騙的相關知識，防止上當受騙。

裝潢詐騙的認定

以不賺錢為名，招攬業務。家庭裝潢也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝潢公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的作法承攬業務。

偷漏工程項目。利用客戶不懂裝潢，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數量時有意加大面積。如重復計算施工面積(該剔除的不剔除)，或不規則處按較大尺寸計算面積。

材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗，並借損耗之名加大工程量。

減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。

用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。

裝潢前竭力吹噓，承攬業務，裝潢竣工后，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。

房屋買賣詐騙

1、虛假廣告宣傳誤導購房者

商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲並作出購房決定的促成因素。《廣告法》規定廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商發布虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項的，應當認定為欺詐。

2、開發商資質不全且沒有告訴購房者

商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現(無法取得房屋所有權證書和所有權)，而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。開發商沒有依法取得開發工程所需的各種證照且沒有如實告知消費者，在合同約定的交付期限內又不能補辦相關手續的，不僅違反了房地產開發和銷售的有關行政法規，同時因沒有履行自己的告知義務，也構成對消費者的欺詐。

3、交付的房屋面積縮水

房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產(短少部份的資金)。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，面積縮水，除了政府原因外只能是開發商故意所為考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3%的誤差允許值，對于短少面積超過允許值范圍的，應當認定為構成欺詐。

4、商品房施工或裝飾材料不符合合同約定

房屋建設和裝潢涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝潢質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。這種情形可以分別處理：如果材料低劣但不影響房屋的整體安全和使用的，對于不符合合同要求的部份(如使用劣質地板)，可以判決雙倍賠償;如果使用的基本建材存在質量缺陷，導致房屋存在安全問題並難以修復的，應當判決按整套房屋的價格雙倍賠償。

購買房屋怎麼簽合同

1、購買房屋合同當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置結構、格局、裝潢、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產。

2、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。購買房屋合同履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

3、違約責任說明。購買房屋合同違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什麼情況下可免責;擔保的形式等。解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

裝潢詐騙的認定如上，要是自己真的被詐騙了就要及時去報警，就算是找裝潢公司也不要全然相信它們，必須要有規范的合同作為保障。