躍層和復式哪個好，先了各自優缺點再下定論

躍層和復式哪個好，一些沒有購房經驗的朋友往往會有這些疑問，躍層和復式都有其優點和缺點，可以根據自己的實際情況選擇相應的樓房。那么躍層和復式都有哪些優缺點？它們又有什麼區別？這篇文章一一為你講解清楚。

躍層和復式哪個好

一、躍層住宅及其優缺點  

躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內的樓梯連接的住宅。  

優點：  

1、採光和通風的效果比較好  

2、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求  

3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小  

4、在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率  

缺點：  

1、戶內樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大  

2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患  

3、上下樓對于老人、兒童不方便  

4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高的空間余地  

二、復式住宅及其優缺點  

復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部做出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。  

優點：  

1、贈送面積大，買一層得兩層，平面利用率高  

2、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓可獨立做臥室、書房等，可干濕分區  

3、房間的空間比較多，復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間  

4、分為上下兩層，私密性好  

缺點：  

1、復式住宅的面寬大，進深小，戶型朝向不佳，自然採光較差  

2、由于並不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會顯得壓抑  

3、樓梯間占空間，上下樓不方便  

5、由于分割空間可能並不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差  

躍層和復式有什麼區別？  

1、層高上  

復式一般是在3.3米左右，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層層高。另外躍層占據的是兩個完整的樓層，而且室內通過一個樓梯連接;復式的房屋雖然也是占據兩個樓層，但是樓層的上面空間不是一個完整的層。  

2、樓梯設計上  

躍層的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，更重要的是上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隱患。  

3、面積計算上  

躍層的房屋如果是完整的兩層，那么建筑面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和，但是如果是復式樓房的話，那么計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標準。

躍層和復式哪個好取決于自身的需求，希望空間改動性大、採光效果更好，偏重好看，對承載要求不高的情況下首要考慮復式。如果對承載要求高，不做太大的改動，對採光要求不高，那就可以優先考慮躍層，根據自己的實際用途和需求做決定就好了。