房屋裝潢合同協議書陷阱深，一定要擦亮眼睛！

在裝潢房屋的時候需要簽訂相應的合同，這樣對雙方都有一個保障，但現在房屋裝潢合同協議書陷阱還是不少的，業主一不小心就掉坑了，后期遇到問題維權不僅浪費時間，而且不一定能獲得滿意的結果。所以在簽訂房屋裝潢合同協議書之前，一定要仔細看清楚相關事項！

房屋裝潢合同協議書常見陷阱

1、“保修”不可輕信

在裝潢合同里，“工程驗?收”一項里包括了“保修”的內容。保修期長短不一，一般一到三年。但實際上，只要裝潢完工時沒有出現質量問題，保修的實質意義就不大了。因為一旦工程出現了問題，也很難界定是什麼原因引起的。比如，業主家的門開裂了，家裝公司會說是因為家里的環境太干。甚至會把責任推到建?材商身上。

雖然現在有的合同也約定，在保修期結束后，業主才付質量保證金（即尾款）。但這部分款項通常只占工程款的5%。實際上，家裝公司早就從別的地方把這點錢找齊了。即使出了問題，業主拒付質量保證金，家裝公司也沒多大損失，事情也就這樣不了了之了。

2、自購建材成負累

一般情況，對于家裝公司購買的建材，業主都會比較謹慎。會嚴格審查其品牌、廠家等，並在合同中注明。但對自己購買的建材卻疏忽大意。

如果業主自己購買裝潢建材等家裝材料時，在合同中務必要標明產品的序號、名稱、廠家、品種、規格、數量等內容。有的業主覺得自己采購的東西肯定沒問題，就不在合同中注明，給了某些不良家裝公司可乘之機。一旦出現問題，家裝公司就會據此推卸責任，說是業主購買的建材有問題。

3、模糊詞匯生事端

在裝潢合同中，有些含糊不清的說法，責任認定帶來了隱患。諸如，“按實際發生額計算費用”等。“按實際發生額計算費用” 是個水分很大的概念。什麼是實際發生額，也不好界定。一方面，業主無法限制工人的施工損耗，另一方面，工人的人工費用計算也不統一，有按人頭算錢的，也有按項目工時算錢的，業主很難準確地掌握有多少工人干了多長時間。

4、“增項”暗藏機關

在家裝合同中，一般都會有這樣的約定：除由于施工方的原因造成的增項外，業主要求修改和增加的項目由業主承擔費用。不良家裝公司就經常利用這一條款來鉆空子，胡亂收取費用。比如，在下水管道的改造中，只標明水管的價錢，但不標明需要用多少管道。最后，實際使用了多少，只能聽不良家裝公司的說法了。對于埋藏在墻體內的電線等，就更容易發生此類狀況了。

房屋裝潢合同怎麼簽

1、注意合同名和合同的內容是否一致

有的企業會用合同的統一文本，這本來是好事，但是因為對合同的性質了解不夠細致，容易出現張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬合同，卻用了購銷合同的文本，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。

2、注意列明每項商品單價

有的企業在購銷的合同之中，標注的是多類商品，但只在裝潢合同中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果合同后期履行發生爭議，就很難確定履行部分商品的價格。

3、在簽訂裝潢合同中明確違約金和賠償金的計算方法

《合同法》雖然是規定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝潢里沒有明確違約金的數額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝潢合同中要明確約定好，這有利于以后發生爭議確定賠償的金額。

裝潢付款方式注意事項

1、每次付款前驗收質量是否合格

裝潢款一般都分為首期、二期款和尾款，業主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要對施工質量進行檢驗。但為了給消費者提供更為完善的服務，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會對工程進行相應的質量檢查。多期付款在減少業主支付壓力的同時，也進一步保證了施工質量。

2、避免上當受騙

“先裝潢、后付款”的背后。隨著競爭的加劇，一些裝飾公司推出了“先裝潢、后付款”的特色服務。在消費者心目中，“先裝潢、后付款”代表著先進行裝潢工程，后支付裝潢款，甚至要到工程完畢后，才支付款項。但在某些裝飾公司的經營者眼中，“先裝潢、后付款”就變了味兒，有了欺騙消費者的一位，有的裝潢公司會在簽訂合同，業主付了首期款之后，提出重新簽合同增加款項等。因此消費者找這些裝飾公司做裝潢時，一定要問清楚“后付款”是什麼含義，要事先協商好后期不增收款項，決算不超過預算等，避免裝潢公司的欺騙行為。

3、不要盲目相信分期付款的優勢

目前“先裝潢，后付款”的裝潢陷阱、“0首付裝潢”裝潢陷阱付款方式在一些中小家裝公司頗為流行，對于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊，消費者還可以就裝潢付款比例“討價還價”。這種付款方式的目的是為了讓業主覺得沒有付款壓力同時裝潢又能有質量質量保障，但是業內人士表示，這樣的付款方式並不能真正地避免裝潢陷阱，一旦遇到施工質量差、信譽低、不規范的家裝公司，消費者可能蒙受更大的損失。

以上介紹了房屋裝潢合同協議書常見的陷阱，簽訂裝潢合同必須仔細看清楚里面的內容，尤其是一些比較重要的條款說明，比如是涉及到費用方面的說明，一定要與裝潢公司溝通清楚。