毛坯房的收房注意事項，不想將來后悔一定要認真看！

現在購買毛坯房的人是越來越多了，毛坯房不帶精裝潢的，所以房價相對沒那么高，但毛坯房的收房注意事項一定要了解清楚，自己在收房驗房的時候需要注意到方方面面，及時發現問題及時解決。否則收房之后再發現問題，后悔也晚了。

毛坯房的收房注意事項

1、水管道的試壓。在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，並保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。

2、開關和插座的問題。檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

3、水管的問題。檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

4、空調孔的位置。檢查空調孔的角度問題，因為按照正規操作的話，空調孔應該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調，這都是需要我們在驗房的時候應該注意檢查的。

毛坯房收房驗房標準

1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝潢工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝潢,並按規定完成測試項目。

3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。

5、毛坯房戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

毛坯房裝潢應注意哪些細節

毛坯房裝潢注意事項一:墻面、地面:在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積比較大比較關鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝潢帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝潢在貼上磁磚后容易造成脫落。

毛坯房裝潢注意事項二:我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重
新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓
。

毛坯房的收房注意事項如上，這些要點都是不能忽略的，希望大家好好看看，特別是房屋存在質量問題一定要解決之后再來收房。另外，毛坯房裝潢注意事項也在文中家簡單介紹了，希望對大家有幫助！