二手房裝潢最簡單最便宜的客製化流程說明

現代二手房買賣很多都是先裝潢再出售轉手，這樣既能增加買房人的興趣，讓房屋價值迅速提升不少，提高了轉手速度，關於二手房裝潢最簡單最便宜的方法，大家不妨看看下文介紹!

一、二手房裝潢最簡單最便宜

家裝五步驟

1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔;

2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單;

3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格;

4、簽訂合同，相互約束：避免投訴;

5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。

裝潢流程

1.業務洽談：

(1)設計作業流程解說;(2)客戶基本要求討論;(3)收費方式的提出。

2.簽訂委托設計合約(初談)：

(1)進行實地測量記錄。(2)繪制平面、頂面初步方案。(3)設計初步方案溝通和定稿。

3.全套方案設計(深談)：

(1)繪制設計詳圖;(2)設計圖溝通和定稿;(3)擬定預算書。

4.預算、材料定稿(細談)：

(1)建材適用性討論;(2)工程預算書確認;(3)建材表擬定。

5.簽訂工程合同書：

(1)簽訂正式合同書;(2)圖紙傳送工程部備案;(3)備料。

6.進場準備：

(1)對居室進行檢測，對墻、地、頂的平整度 和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，並做好記錄，交付業主(代理人)簽字認可。

(2)材料準備，列材料清單，與備料部門協調。

(3)人員調度，確定施工人員，明確工地負責人。

7.按時開工：

(1)按合同確定日期開工;(2)設計師、施工員、水電專員現場指導。

8.施工進行中：

(1)材料配送現場;(2)嚴格按圖施工;(3)施工員監督驗收;(4)設計師現場協調。

9.竣工總驗收：

(1)對已裝飾裝潢的居室逐室逐項進行清理打掃;

(2)按有關驗收標準進行驗收(如需要整改， 再進行檢驗);

(3)根據實際裝飾裝潢工程量進行總結算，

10.售后服務：

(1)簽發裝潢保修單。提供管線電路圖、設備 產品的保修卡。

(2)設立家庭裝飾裝潢工程檔案，安排定期對用戶進行聯系訪問。

二、二手房裝潢少花錢多辦事

據裝潢公司的設計師介紹，二手房裝潢的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝潢，二手房裝潢無疑在設計和施工上都增加了難度。

要說二手房裝潢，恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別，一般都會經過原來業主的裝潢。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此在購房時，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節。了解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝潢，有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝潢。對于質量問題比較突出的房子，建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業主指出，這可是作為討價還價的最佳籌碼!挑選到一套主體裝潢基本到位、沒有質量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的!

二手房裝潢是一個系統工程，所以裝潢前制訂詳細的裝潢計劃，是十分必要的。免得裝潢過程中增項，或者干一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝潢首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝潢，最關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝潢設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用;最好在裝潢過程中體現節能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節能產品，比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。

三、二手房裝潢的三大注意事項

1、墻面的施工不能節省

二手房裝潢注意事項當中，墻面的重新裝潢也是必須要進行的.也許很多人會覺得本身的墻面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝潢的費用.但是其實並不是這樣的，尤其是有的墻面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的.不僅僅會影響到室內裝潢的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

2、墻體的改造必須要慎重

二手房裝潢注意事項當中，墻體改造的問題是必須要慎重的.也許你會說只要不是承重墻的部分，都是可以進行拆除之后重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝潢有區別的地方.也許雖然不是承重墻，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的.所以對于墻體改造的問題，是必須要慎重處理的。

3、防水問題要重新檢查

二手房裝潢注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝潢.因為衛生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝潢很有可能是對其防水層有損傷的.為了更好的避免裝潢之后又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發現漏水的要進行處理之后才能進行下一步的安裝施工。

關於二手房裝潢最簡單最便宜的相關內容就為大家詳細介紹到這里，大家可不要小看了二手房裝潢注意事項，是有著很大影響的，希望上文的介紹能幫到大家！